Pré-vistoria com roteiro oficial
Aplicamos a mesma lógica de verificação da vistoria do Corpo de Bombeiros, item a item.
Consultoria Técnica · Pré-vistoria, auditoria e parecer
Consultoria Técnica
Descubra a pendência antes do fiscal descobrir.
Auditorias, pré-vistorias e pareceres técnicos que mostram exatamente onde sua edificação está exposta — e quanto custa resolver, antes de virar auto de infração.
Diagnóstico com plano de ação
Parecer técnico assinado
Apoio em notificações e defesas
Fale com um consultor técnico
Descreva sua situação e receba a abordagem recomendada.
Quem precisa deste serviço
Quando faz sentido contratar consultoria.
A consultoria não substitui o licenciamento — ela antecede, sustenta ou resgata o licenciamento. Estes são os três cenários mais comuns.
Antes de comprar ou alugar
Parecer de viabilidade que revela o custo real de regularizar o imóvel antes de você assinar o contrato.
Antes da vistoria oficial
Pré-vistoria com o roteiro do vistoriador: você recebe o relatório de não conformidades enquanto ainda dá tempo de corrigir.
Depois de uma notificação
Leitura técnica do auto, plano de resposta e defesa fundamentada dentro do prazo regulamentar.
Você provavelmente está em um destes cenários:
- Você vai assinar contrato de locação e não sabe o passivo de segurança do imóvel.
- A vistoria do Corpo de Bombeiros está marcada e você não sabe se passa.
- A auditoria da seguradora apontou não conformidades a sanar.
- Sua empresa tem várias unidades e não existe controle central de validades.
- A matriz exige um relatório de conformidade padronizado de todas as filiais.
Por que a Central do AVCB
Consultoria que termina em plano de ação, não em relatório bonito.
Diagnóstico sem prioridade, prazo e custo estimado é literatura. O nosso entregável é uma lista do que fazer, em que ordem e por quanto.
Parecer técnico assinado
Documento com responsabilidade técnica formal, aceito por seguradora, auditoria interna e contraparte contratual.
Priorização por risco e custo
Cada não conformidade classificada por gravidade e por investimento necessário. Você decide com números na mão.
Apoio em notificação e defesa
Resposta técnica fundamentada a autos, exigências e reprovações, dentro do prazo regulamentar.
Padronização multiunidade
Redes com várias filiais recebem um padrão único de conformidade e um painel de validades centralizado.
Assessoria contínua
Acompanhamento recorrente de vencimentos, manutenções e mudanças normativas que afetam suas edificações.
Empresas que confiam na nossa engenharia.
Indústrias, redes de varejo e operadores logísticos de portes diferentes já passaram por este processo conosco.
Depoimentos
Agilidade é o que os clientes citam primeiro.
Relatos de empresas que tinham prazo curto e precisavam de previsibilidade.
O que mais pesou foi o prazo. Nosso certificado vencia em pouco mais de um mês e a renovação foi protocolada com folga, sem que precisássemos parar nada na operação.
Roberto Fonseca
Gerente de Operações — Logística Express, São Paulo/SP
Tínhamos duas reprovações anteriores e ninguém explicava o motivo. O diagnóstico veio em três dias, com o custo de cada correção. Aprovamos no protocolo seguinte.
Camila Alencar
Diretora Industrial — TecnoPlas Embalagens, Campinas/SP
Trabalhamos com quatro unidades em estados diferentes. Passamos a ter um painel único de validades e paramos de descobrir vencimento em cima da hora.
Marcelo Ribeiro
Coordenador de Facilidades — Rede de Supermercados Brasil, Belo Horizonte/MG
O custo de não saber
O passivo que você não mediu é o que aparece na pior hora.
Falta de diagnóstico não elimina o risco: transfere ele para o momento em que você tem menos tempo e menos poder de negociação.
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Contrato assinado com passivo
Descobrir a irregularidade depois da assinatura significa arcar com um custo que era da contraparte.
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Reprovação em vistoria
Reprovar custa prazo, custa reprotocolo e frequentemente custa obra em regime de urgência.
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Prazo de defesa perdido
Auto de infração tem prazo curto de resposta. Perdido o prazo, a discussão técnica acaba.
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Auditoria de seguro negativa
Não conformidade documentada e não sanada é argumento direto para restrição de cobertura.
Prefere falar agora? Um especialista em Consultoria responde no WhatsApp em horário comercial.
Falar agora
Como funciona
Três etapas do levantamento à decisão informada.
Ao final você tem clareza sobre o que existe, o que falta e quanto custa fechar a lacuna.
Levantamento em campo
Visita técnica à edificação com verificação documental e física: certificados, projetos, sistemas instalados e estado de manutenção.
Diagnóstico priorizado
Relatório com as não conformidades classificadas por risco, prazo e custo estimado de correção — e o que é obrigatório versus o que é recomendável.
Plano de ação e acompanhamento
Definimos o caminho de regularização com responsáveis e datas, e acompanhamos a execução até a conformidade.
O que você recebe
Um documento que serve para decidir.
O relatório é escrito para ser lido por quem assina o cheque, não apenas por quem entende de norma.
- Relatório técnico de conformidade com registro fotográfico
- Matriz de não conformidades por gravidade, prazo e custo
- Parecer técnico assinado por engenheiro responsável
- Plano de ação com cronograma sugerido
- Painel de validades e alertas, quando houver múltiplas unidades
Dúvidas frequentes
Dúvidas frequentes sobre Consultoria.
As objeções que aparecem antes de fechar — respondidas sem rodeio.
A consultoria substitui a emissão do AVCB?
Não substitui. Ela mostra com precisão o que impede a emissão e quanto custa resolver. Muitos clientes contratam a consultoria primeiro justamente para decidir com números se seguem com o licenciamento agora ou depois.
Vocês fazem parecer para compra ou locação de imóvel?
Fazemos, e é um dos usos mais rentáveis do serviço. O parecer de viabilidade revela o passivo de segurança antes da assinatura, o que muda a negociação de preço ou a distribuição de responsabilidade no contrato.
Recebi uma notificação com prazo curto. Vocês conseguem atuar a tempo?
Na maioria dos casos, sim — notificações entram em regime prioritário. O primeiro passo é a leitura técnica do auto para separar o que é exigência de fato do que é interpretação contestável, e isso costuma sair em poucos dias úteis.
Atendem empresas com várias unidades?
Sim. Para redes, montamos um padrão único de verificação e um controle central de validades, para que a matriz enxergue o status de todas as filiais em um só lugar.
A pré-vistoria garante aprovação na vistoria oficial?
Nenhum consultor sério garante o resultado de um ato de fiscalização. O que a pré-vistoria faz é eliminar as causas conhecidas de reprovação antes que elas cheguem ao vistoriador — o que, na prática, muda muito as chances.
O parecer técnico é aceito pela seguradora?
Sim, quando emitido por engenheiro com responsabilidade técnica formal, que é o nosso caso. Emitimos no formato que auditorias e seguradoras costumam solicitar.
Comece pelo diagnóstico. É gratuito e leva um dia útil.
Você recebe o enquadramento correto, o escopo e o preço fechado antes de assumir qualquer compromisso.